REALTOR® · Toronto ve GTA · Türkçe
Doğru fiyat, doğru zamanda.
Toronto ve çevresinde (GTA) assignment satışları, ön satıştan konut, alım-satım, kiralama ve ticari gayrimenkulde Türkçe danışmanlık. Her anlaşmayı belirleyen tarihlere göre çalışırım.
Musenna UcarREALTOR® Salesperson · Team Lead, Phoenix Real Estate TeamRealty Wealth Group Inc., Brokerage
Neler yapıyorum
Assignment (sözleşme devri)
Ön satıştan aldığınız konutu kapanıştan önce satmak ya da bir başkasının sözleşmesini bugünün fiyatıyla, hatta altında devralmak.
Ayrıntılar (İngilizce)Ön satıştan konut
Yeni projelerde sözleşmeyi imzalamadan önce okumak: depozito takvimi, tarihler, kapanış maliyetleri ve devir maddesi.
Ayrıntılar (İngilizce)Alım ve satım
Daire, townhouse ve müstakil evlerde, emsallere dayalı fiyat ve sabırlı pazarlık.
Ayrıntılar (İngilizce)Kiralama
Ev sahipleri için doğru kiracı, kiracılar için doğru ev.
Ayrıntılar (İngilizce)Ticari gayrimenkul
Sanayi, ofis, perakende alanları ve arsa: kiralama ve satış.
Ayrıntılar (İngilizce)
Assignment nedir?
Bina bitmeden önce sözleşmeyi satmak.
Ontario’da ön satıştan (pre-construction) aldığınız bir konutun sözleşmesini, bina tamamlanıp tapu devri (final closing) gerçekleşmeden önce başka bir alıcıya devredebilirsiniz. Buna assignment denir.
Yeni alıcı, ödediğiniz depozitoları ve varsa kârınızı size öder; kalan bedeli kapanışta müteahhide öder. Fiyatlar düştüyse fark depozitonuzdan düşer; fark depozitodan büyükse satıcı, sözleşmeyi devralması için alıcıya ödeme yapabilir.
Her sözleşme devre izin vermez; çoğu müteahhit yazılı onay ve bir ücret ister. İlk okuduğum madde, devir maddesidir.
Genel bilgidir; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir.
Yurt dışından alıcılar
Kanada dışından yatırım düşünüyorsanız.
Kanada vatandaşı veya daimi oturum (PR) sahibi olmayanların konut alımına federal kısıtlamalar uygulanabilir; Ontario’da yabancı alıcılar için ek vergiler de söz konusu olabilir. Kurallar ve istisnalar değişebildiği için teklif vermeden önce bir avukatla görüşmenizi öneririm. Size uyan seçenekleri birlikte konuşalım.
04 İletişim
Anlaşmanız hangi aşamada?
Arayın, mesaj atın ya da formu doldurun; sizi geri arayayım. Görüşmeyi Türkçe yapabiliriz.